二手房卧室挨着电梯井(卧室挨着电梯井风水)

二手房的风水会旺新主人吗

风水上没有”二手房旺新主人“之说，宅有宅运，人有人运，首先要了解宅子的宅运盘是否是旺山旺向、双星坐向、双星坐山还是上山下水，或是其他运盘。与宅主的八字五行喜忌是否相匹配，即风水为谁而定的至理。国学易理最忌以点盖面、一概而论。

在风水学上认为，如该房的前任主人如果在此居住的时候运势好，如家庭和睦、富裕，因其他问题迁离别处，这对新的住户是有好的影响；而当前任主人因其他原因，如在居住期间家庭争吵不断，婚姻不顺等迁离别处，这在风水学上属于秽气，会影响新的房主。

风水学是最重视“藏风聚气”的，这表示风势强劲的地方肯定不会是旺地！但要留意一点，风过大固然不妙，但倘若风势过缓，空气不大流通，那也绝非所宜！最理想的居住环境，是有柔和的轻风徐徐吹来，清风送爽，这才符合风水之道。

一般以二手房的建造年限来说，都是有些年份的房子，对于房屋的前主人还是很旺的房子，也许到了自己购买时就已经转旺为衰了，而当购买了这样的房子，住进去之后的很长一段时间里，气运就会不断下降，那么自己的运气也会慢慢下降，甚至最后变成厄运也说不定。

电梯房单元哪个好

1、综上所述，虽然单元房在得房率和公摊面积方面有一定优势，但电梯房在居住便利性、居住舒适度、安全与隐私等方面表现更佳。因此，对于大多数购房者而言，电梯房可能是一个更好的选择。

2、电梯房中间的单元较好。 中间单元的位置优势：电梯房中间的单元，在位置上往往更为优越。这些单元不仅出入方便，还能避免因处于单元的一侧而可能产生的噪音问题。由于中间位置远离电梯井和建筑外墙，因此在隔热和保温方面也相对更好。这样的设计让室内更加安静，为居住者提供了一个更为舒适的居住环境。

3、买楼房时，选择中间单元比较好。理由解释如下：中间单元的位置优势 中间单元的房屋在位置上相对较为均衡，远离了周边环境的干扰，如道路噪音、邻居的打扰等。同时，中间单元的采光和通风条件通常较好，保证了居住环境的舒适度。

4、买楼时，中间的单元通常是较好的选择。理由如下：位置优势 中间的单元往往位于整个楼盘的核心区域，无论是采光还是通风，都能得到较好的保障。相较于边缘单元，它们不易受到外界遮挡，可以获得更好的日照和空气对流。安全性较高 中间的单元远离电梯口和楼梯口，相对较为安静，且不易受到外界干扰。

5、视野和景观 中间或前排的单元往往拥有更好的视野和景观。站在这样的单元里，可以欣赏到小区内外的美景，让居住者心情愉悦。此外，良好的视野也有助于增强居住安全感。便利性 中间单元的进出相对便利，无论是电梯还是楼梯，使用频率都相对较高，避免了极端位置可能带来的不便。

二手房公摊一般是多少

1、二手房公摊面积一般为10%～15%之间。其具体比例取决于房屋类型和建筑规模。一般来说，楼房公摊面积越高，房屋的居住面积占比越少，如果超出正常的公摊面积范围则属于不正常的情况。建议根据房屋的实际公摊面积来判断是否属于正常情况。

2、对于二手房来说，多层住宅的公摊面积通常在7%-12%左右，小高层公摊面积一般在控制在总面积的百分之十五左右比较合适，而高层住宅的公摊面积比例会更高一些，通常在正常范围内能达到百分之十七左右。商业用房或者公寓楼的公摊面积可能会更高一些。

3、二手房公摊面积比例，一般应控制在20%以内较为合适。公摊面积是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。在二手房交易中，公摊面积的比例大小关系到购房者实际使用面积的大小。合适的公摊面积比例有助于保障业主的权益，同时确保房屋的整体设计和居住体验。

4、二手房公摊面积比例多少合适？一般来说，公摊面积比例在7%～28%之间是比较合适的。具体比例会受到不同类型的建筑和不同地区的影响。下面详细解释这一问题的答案。公摊面积是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。公摊面积包含楼梯间、电梯井等区域。

5、一般来说，常见的公摊面积比例在10%到20%之间。但要注意的是，不同的城市或同一城市的不同区域也可能存在差异。二手房的公摊面积比例还会受到房屋本身的结构影响，例如，高层住宅的公摊面积通常大于低层住宅的公摊面积。下面详细解释相关内容。

求助大师,从户型图上怎么看承重墙啊?有网友知道吗?

1、墙体标注：在户型图上，承重墙通常会用特殊的符号或标注来区分。例如，它们可能被标记为“承重墙”、“结构墙”或类似的术语。墙体厚度：承重墙的厚度通常比非承重墙要厚。在户型图上，这一差异可能会通过不同的线条粗细或数字标注来体现。位置与布局：承重墙往往位于建筑物的核心位置，如房屋的四周、楼梯间、电梯井等区域。

2、户型图判断承重墙的方法 颜色标注：在户型图上，工程图一般会标注墙体颜色。其中，标注为黑色的墙体通常是承重墙，这些墙体在房屋结构中起到支撑作用，不能随意拆除。而标注为白色的墙体通常是非承重墙，这类墙体在不影响房屋整体结构安全的前提下，可以进行改造或拆除。

3、查看图纸标注：承重墙标记：在正规的户型图上，承重墙通常会有明确的标注。这些标注可能是特殊的符号、线条或者文字说明。例如，承重墙可能会被加粗、用深颜色标记，或者旁边附有“承重墙”的字样。

4、在户型图中，一般标注为黑色线条或加粗线条的墙体是承重墙。解释如下： 户型图中承重墙的识别非常重要，因为它们支撑着整个建筑物的结构安全。一般来说，承重墙在户型图中会用特殊的方式进行标注。 在户型图中，黑色线条或加粗线条的墙体通常代表承重墙。

5、承重墙：在户型图上通常用粗实线表示，并会标注其厚度和位置。非承重墙：在户型图上通常用细实线或虚线表示，不一定会标注其厚度。与地基和屋顶结构的连接：承重墙：通常会与地基和屋顶结构相连，以确保房屋的稳定性和安全性。非承重墙：通常不与地基和屋顶结构相连，而是通过其他方式来支撑房屋的结构。

6、确定承重墙的方法主要依据房屋的结构类型以及户型图上的标注。以下是具体的方法：根据房屋结构类型判断 砖混结构：如果房子是砖混结构的，那么墙体通常是承重墙。在这种结构中，墙体不仅起到分隔空间的作用，还要承受楼板和屋顶的重量，因此不能拆除。

二手房公摊面积比例是多少

1、二手房公摊面积比例并不是固定的，具体的比例要根据建筑物的性质、楼层高度、用途及设计等多种因素确定。一般来说，常见的公摊面积比例在10%到20%之间。但要注意的是，不同的城市或同一城市的不同区域也可能存在差异。

2、二手房公摊面积比例，一般应控制在20%以内较为合适。公摊面积是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。在二手房交易中，公摊面积的比例大小关系到购房者实际使用面积的大小。合适的公摊面积比例有助于保障业主的权益，同时确保房屋的整体设计和居住体验。

3、二手房公摊面积比例多少合适？一般来说，公摊面积比例在7%～28%之间是比较合适的。具体比例会受到不同类型的建筑和不同地区的影响。下面详细解释这一问题的答案。公摊面积是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。公摊面积包含楼梯间、电梯井等区域。

4、合适的公摊面积比例因住宅类型、地理位置和建筑设计的不同而有所变化。对于二手房来说，多层住宅的公摊面积通常在7%-12%左右，小高层公摊面积一般在控制在总面积的百分之十五左右比较合适，而高层住宅的公摊面积比例会更高一些，通常在正常范围内能达到百分之十七左右。

5、通常情况下，公摊面积比例在合理的范围内波动，一般在10%～15%之间。如果超出这个范围过多或过少，可能存在一些问题，需要购房者仔细考虑和核实。购买二手房时，了解房屋的公摊面积是非常重要的，它直接影响到房屋的实用性和性价比。因此，建议购房者仔细查看房屋的公摊面积情况并综合考虑其他因素做出决策。

6、多层住宅的公摊面积比例会稍低一些，大约在10%至15%。公寓和商业建筑的公摊面积可能会更高一些，因为它们通常需要提供更多的公共空间，例如大堂、商业区域等。但是具体比例会受到建筑设计、人口密度、地理位置等多种因素影响。在购房前可以向开发商咨询具体数据或查看房屋销售合同上的规定。

年轻人买二手房,是选择板楼还是塔楼好

1、综合来看，选择板楼还是塔楼应当根据个人购房时的具体情况来决定。例如，购买婚房时，可以选择一些压力较小的塔楼，以减轻生活负担。

2、户型可改造性差砖混结构的板楼，户内多数墙体为承重墙，起到支撑作用，不可以变化，这一点不如塔楼的可改造性强。塔楼的优缺点优点：房价较低塔楼楼层高，总户数多，容积率和建筑密度比较高，能更好地提高土地资源的利用率，从而有效降低每平方米的房价。

3、塔楼：高层塔楼可以提供较好的视野和景观，对于追求高度和视野开阔度的住户来说是一个不错的选择。此外，一些现代化的塔楼配备了高端设施和服务，这也可能吸引年轻人或对现代生活方式有追求的住户。板楼：楼层相对较低，但通常绿化较好，环境宜人。

4、买房子时，板楼和塔楼各有优缺点，具体选择需根据个人需求和喜好；朝向方面，一般建议选择南向或东南向，楼层则需综合考虑采光、视野、噪音和空气质量等因素。板楼与塔楼的选择 板楼：板楼通常南北通透，采光和通风效果较好，且户型方正，居住舒适度较高。

5、板楼和塔楼各有优劣，哪个更好取决于个人需求和偏好。以下是两者的对比分析：居住舒适度：板楼通常容积率低，梯户比优，居住户数少，电梯等待时间短、使用频次低，居住体验舒适；且多为南北通透户型，采光通风好，户型方正，私密性佳。

6、在购房选择中，板楼与塔楼各有千秋，需根据个人需求与偏好来权衡。板楼通常南北通透，采光与通风效果更佳，居住舒适度较高，且因户型方正，空间利用率也相对较高，适合追求高品质居住环境的家庭。此外，板楼一般居住密度较低，社区环境相对宁静，有利于营造和谐的邻里关系。